Mieterhöhungs-Rechner: Ist die Erhöhung rechtmäßig?
Prüfe, ob eine Mieterhöhung zulässig ist. Mit Kappungsgrenze, Vergleichsmiete und Mietpreisbremse.
Mieterhöhung prüfen: Darauf kommt es an
Eine Mieterhöhung ist nur wirksam, wenn der Vermieter bestimmte Regeln einhält. Die wichtigsten Prüfpunkte:
| Prüfpunkt | Anforderung |
|---|---|
| Begründung | Mietspiegel, Gutachten oder 3 Vergleichswohnungen |
| Kappungsgrenze | Max. 20% in 3 Jahren (15% in angespannten Märkten) |
| Vergleichsmiete | Erhöhung nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete |
| Wartefrist | Frühestens 15 Monate nach letzter Erhöhung |
| Schriftform | Muss schriftlich mit Begründung zugehen |
| Zustimmungsfrist | 2 Monate für deine Entscheidung |
Mehr zu den Unterschieden zwischen Staffelmiete und Indexmiete: Staffelmiete vs. Indexmiete. Ob in deiner Stadt die Mietpreisbremse gilt: Mietpreisbremse — gilt sie bei mir?.
Was tun bei unzulässiger Erhöhung?
- Mietspiegel prüfen: Vergleiche die geforderte Miete mit dem aktuellen Mietspiegel deiner Stadt
- Kappungsgrenze berechnen: Alle Erhöhungen der letzten 3 Jahre zusammenzählen
- Mietvertrag lesen: Bei Staffel- oder Indexmiete gelten andere Regeln — Mietvertrag prüfen
- Nicht vorschnell zustimmen: Die 2-Monats-Frist voll nutzen und im Zweifel beim Mieterverein beraten lassen