Nebenkosten-Rechner: Was ist normal pro m²?
Berechne typische Nebenkosten pro m² und prüfe deine Nebenkostenabrechnung auf Plausibilität.
Kostenposten anpassen (€/m²/Jahr, Basiswert)
Heizung / Warmwasser
1,70 €/m²1,20 €2,40 €
Kaltwasser / Abwasser
0,50 €/m²0,35 €0,70 €
Müllabfuhr
0,28 €/m²0,18 €0,40 €
Grundsteuer
0,22 €/m²0,15 €0,35 €
Gebäudeversicherung
0,20 €/m²0,12 €0,30 €
Hausmeister
0,20 €/m²0,12 €0,35 €
Treppenhausreinigung
0,12 €/m²0,06 €0,25 €
Aufzug
0,12 €/m²0,00 €0,20 €
Gartenpflege
0,06 €/m²0,00 €0,12 €
Straßenreinigung
0,07 €/m²0,04 €0,12 €
Nebenkosten verstehen: Die größten Posten
Die sogenannte "zweite Miete" macht einen erheblichen Teil der Wohnkosten aus. So setzen sich Nebenkosten typischerweise zusammen:
| Kostenart | Durchschnitt pro m²/Monat | Anteil |
|---|---|---|
| Heizung & Warmwasser | 1,00–1,50 € | ca. 40% |
| Grundsteuer | 0,20–0,35 € | ca. 10% |
| Wasser & Abwasser | 0,25–0,45 € | ca. 12% |
| Müllabfuhr | 0,15–0,25 € | ca. 7% |
| Gebäudeversicherung | 0,15–0,25 € | ca. 7% |
| Hauswart/Hausmeister | 0,20–0,30 € | ca. 8% |
| Aufzug (falls vorhanden) | 0,15–0,25 € | ca. 5% |
| Sonstige (Garten, Beleuchtung etc.) | 0,10–0,30 € | ca. 11% |
Was in deiner Abrechnung stehen darf und was nicht: Nebenkosten — was ist normal?. So prüfst du die Abrechnung auf Fehler: Nebenkostenabrechnung prüfen.
Nebenkosten senken: 3 Tipps
- Heizkosten reduzieren: Richtig lüften (stoßlüften statt kippen), Thermostate nutzen, Heizkörper nicht zustellen
- Abrechnung prüfen: Jede dritte Nebenkostenabrechnung enthält Fehler — so prüfst du sie
- Warmmiete vergleichen: Bei der Wohnungssuche immer Kaltmiete + Nebenkosten zusammen betrachten — Kaltmiete vs. Warmmiete erklärt