Kündigungsfrist-Rechner für Mietverträge
Berechne die gesetzliche Kündigungsfrist für deinen Mietvertrag — als Mieter und Vermieter. Mit Sonderkündigungsrecht.
Kündigungsfristen im Mietrecht: Überblick
Die gesetzlichen Fristen sind klar geregelt. Mietverträge können kürzere Fristen für den Mieter nicht wirksam vereinbaren — längere schon.
| Situation | Frist | Besonderheit |
|---|---|---|
| Mieter kündigt | 3 Monate | Immer gleich, egal wie lange du wohnst |
| Vermieter kündigt (bis 5 Jahre) | 3 Monate | Nur mit Kündigungsgrund |
| Vermieter kündigt (5–8 Jahre) | 6 Monate | Nur mit Kündigungsgrund |
| Vermieter kündigt (ab 8 Jahre) | 9 Monate | Nur mit Kündigungsgrund |
| Sonderkündigung bei Mieterhöhung | 2 Monate | Zum Wirksamkeitszeitpunkt |
| Fristlose Kündigung | Sofort | Nur bei schwerem Grund (Zahlungsverzug, Gesundheitsgefahr) |
Alles zum richtigen Vorgehen: Wohnung kündigen — Fristen und Tipps. Was bei Eigenbedarf gilt: Eigenbedarfskündigung — Rechte als Mieter.
Kündigung richtig formulieren
- Schriftform Pflicht: Die Kündigung muss handschriftlich unterschrieben per Brief (kein E-Mail, kein WhatsApp) erfolgen
- Alle Mieter unterschreiben: Bei mehreren Mietern im Vertrag müssen alle kündigen
- Fristberechnung: Der 3. Werktag zählt — Samstage gelten grundsätzlich als Werktage. Fällt der 3. Werktag aber auf einen Samstag, verschiebt sich die Frist auf den nächsten Montag (analog § 193 BGB)
- Einschreiben: Für den Nachweis des Zugangs am besten als Einschreiben-Einwurf versenden