Mietminderungs-Rechner: Wie viel darfst du mindern?
Wähle den Mangel in deiner Wohnung und erfahre die typische Mietminderungsquote — mit Urteilen und Hinweisen.
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Mietminderung: So gehst du richtig vor
Eine Mietminderung ist dein gesetzliches Recht bei erheblichen Mängeln. Aber das Vorgehen muss stimmen:
| Mangel | Typische Minderungsquote | Rechtsprechung |
|---|---|---|
| Schimmel in Wohnräumen | 10–50% | Je nach Schwere und betroffenen Räumen |
| Heizungsausfall (Winter) | 20–50% | LG Berlin, 2020 |
| Heizungsausfall (komplett, Winter) | 70–100% | AG Köln, 2018 |
| Dauerhafter Baulärm (außen) | 10–25% | AG München, 2021 |
| Kein Warmwasser | 10–15% | LG Düsseldorf, 2019 |
| Feuchtigkeit/Wasserschaden | 15–30% | AG Berlin, 2020 |
| Ungeziefer (Kakerlaken, Ratten) | 10–20% | AG Köln, 2019 |
| Defekter Aufzug | 5–10% | AG Hamburg, 2018 |
Ausführlicher Ratgeber: Mietminderung — wann und wie hoch?.
Schritt-für-Schritt-Anleitung
- Mangel dokumentieren: Fotos, Datum, Zeugen — je mehr Beweise, desto besser
- Mängelanzeige schriftlich: Per Einschreiben an den Vermieter mit Fristsetzung
- Miete unter Vorbehalt zahlen: Oder den geminderten Betrag direkt abziehen
- Nicht zu viel mindern: Im Zweifel konservativ schätzen — Mieterverein beraten lassen
- Mietvertrag prüfen: Ausschlussklauseln für Minderung sind oft unwirksam — Mietvertrag prüfen