Checkliste für die Wohnungsbesichtigung
Nichts übersehen bei der Besichtigung: Zustand, Mängel, Fragen an den Vermieter. Interaktive Checkliste zum Abhaken.
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- Schufa-Auskunft aktuell und ausgedruckt
- Einkommensnachweise bereithalten (letzte 3 Gehaltsabrechnungen)
- Kopie des Personalausweises vorbereitet
- Mieterselbstauskunft ausgefüllt
- Fragen an den Vermieter notiert
- Zollstock / Maßband eingepackt
- Kamera / Handy für Fotos geladen
- Zustand des Treppenhauses (sauber, gepflegt?)
- Briefkästen beschriftet und funktionsfähig
- Fahrradkeller vorhanden und zugänglich
- Kellerfläche dem Mieter zugeordnet
- Parkplatz / Stellplatz vorhanden
- ÖPNV-Anbindung geprüft (Bus, Bahn, U-Bahn)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Lärmpegel der Umgebung beurteilt (Straße, Gewerbe)
- Grundriss entspricht den Vorstellungen
- Zimmergrößen stimmen mit Anzeige überein (nachmessen!)
- Lichteinfall und Himmelsrichtung geprüft
- Deckenhöhe ausreichend
- Handyempfang in allen Räumen getestet
- Internetverfügbarkeit geprüft (Glasfaser, DSL?)
- Wände auf Risse und Feuchtigkeit prüfen
- Fenster auf Dichtigkeit testen (Zugluft?)
- Heizung und Heizkörper funktionsfähig
- Wasserdruck in Küche und Bad testen
- Ausreichend Steckdosen in jedem Raum
- Bodenzustand prüfen (Kratzer, Dellen, Flecken)
- Türen schließen und öffnen richtig
- Rollläden / Jalousien funktionieren
- Fliesen ohne Risse und Schimmel
- Abfluss in Dusche/Wanne funktioniert
- Lüftung vorhanden (Fenster oder mechanisch)
- Warmwasser testen (Temperatur und Druck)
- Silikon an Fugen und Rändern intakt
- Toilettenspülung funktioniert einwandfrei
- Wasseranschluss vorhanden und dicht
- Stromanschlüsse ausreichend (Herd, Backofen)
- Gasanschluss vorhanden (falls benötigt)
- Einbauküche inklusive? Zustand prüfen
- Abzugshaube / Dunstabzug vorhanden und funktionsfähig
- Platz für Kühlschrank und Geschirrspüler
- Mietpreis kalt und warm erfragen
- Nebenkosten-Details klären (Aufschlüsselung)
- Kautionshöhe und Zahlungsmodalitäten
- Kündigungsfrist im Mietvertrag
- Renovierungspflicht bei Ein-/Auszug klären
- Haustiere erlaubt?
- Untervermietung möglich?
- Einzugstermin und Übergabetermin besprechen
Wohnungsbesichtigung: Worauf es ankommt
Gut vorbereitet zur Besichtigung — dann erkennst du Mängel sofort und machst einen professionellen Eindruck beim Vermieter.
| Prüfbereich | Worauf achten |
|---|---|
| Fenster & Türen | Dicht? Leichtgängig? Doppel-/Dreifachverglasung? |
| Wände & Decken | Risse, Feuchtigkeit, Schimmelflecken (besonders Ecken) |
| Boden | Zustand Parkett/Fliesen, knarren, Unebenheiten |
| Bad | Wasserdruck, Abfluss, Fugenzustand, Belüftung |
| Küche | Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas?), Platz für Geräte |
| Heizung | Typ, Alter, funktioniert? Thermostate vorhanden? |
| Elektrik | Genug Steckdosen? FI-Schutzschalter? |
| Keller/Abstellraum | Trocken? Wie groß? Abschließbar? |
| Umgebung | Lärm, Nachbarn, Parkplätze, ÖPNV |
Ausführliche Tipps zur Vorbereitung: Wohnungsbesichtigung — Vorbereitung und Checkliste. So erkennst du unseriöse Angebote: Wohnungsinserat — worauf achten.
Mitbringen zur Besichtigung
- Bewerbungsmappe: Sofort abgeben, wenn die Wohnung passt — Bewerbungsmappe: Vorlage
- Maßband/Zollstock: Für Möbelplanung und Wohnflächen-Check
- Handy: Fotos machen (vorher fragen!), Handyempfang testen
- Notizblock: Eindrücke sofort notieren — nach 5 Besichtigungen verwechselt man alles
- Selbstauskunft: Manche Vermieter fragen direkt danach — Selbstauskunft ausfüllen