Wohnfläche-Rechner nach Wohnflächenverordnung
Berechne die korrekte Wohnfläche nach WoFlV. Mit Dachschrägen, Balkonen und Terrassen — so prüfst du die Angaben im Mietvertrag.
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Raum 5
Wohnfläche richtig berechnen
Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) regelt seit 2004, wie Wohnflächen berechnet werden. Viele Vermieter geben zu hohe Werte an — prüfe nach.
| Raumsituation | Anrechnung |
|---|---|
| Normaler Raum (> 2 m Höhe) | 100% |
| Dachschräge 1–2 m Höhe | 50% |
| Dachschräge unter 1 m Höhe | 0% |
| Balkon / Loggia | 25% (bis 50%) |
| Terrasse | 25% (bis 50%) |
| Wintergarten (beheizt) | 100% |
| Wintergarten (unbeheizt) | 50% |
| Keller, Garage, Dachboden | 0% (keine Wohnfläche) |
| Treppen (Mehrstöckig) | Grundfläche abziehen |
Ausführliche Erklärung der Berechnung: Was ist Wohnfläche? Berechnung nach WoFlV.
Wohnfläche stimmt nicht — was nun?
- Selbst nachmessen: Grundriss nehmen, Flächen berechnen, Dachschrägen beachten
- Vermieter kontaktieren: Schriftlich auf die Abweichung hinweisen
- Ab 10% Abweichung: Mietminderung möglich — nutze den Mietminderungs-Rechner
- Bei Streit: Sachverständigen beauftragen, Mieterverein einschalten